Administrativní nemovitost v centru Ostravy na ulici Českobratrská, po celkové rekonstrukci v sousedství magistrátu a s vlastní parkovací zónou.
Kupní cena: 23.000.000,- Kč
Využitelnost:
3x NP po cca 175 m2 (1.NP, 2.NP, 3.NP), tedy 525 m2
1x NP cca 100 m2- 1.PP (2x garáž, 2x pokoje, tech.místnost, sprcha, WC atd.)
Celková užitná plocha je 625 m2 prostor
Parkoviště k budově min. 8x SUV+2x garáž. Při úsporném parkování až 15 vozidel. Parkování v uzavřené ploše.
Měsíční náklady na provoz celé budovy jsou cca 30.000,-Kč/měsíc (2022-2025/04)
Celková rekonstrukce v r.2020 včetně zateplení střechy a nové střechy. Výměna dřevěných oken s trojsklem.
Historická zóna se vztahuje na fasádu a venkovní vzhled.
PENB „D“ ze dne 17.3.2025
Shrnutí parametrů (kupní cena 23 mil. Kč, plocha 625 m², nájemné 327 Kč/m²/měsíc, růst nájemného 3 % ročně, provozní náklady 360 tis. Kč/rok,
V roce 1979 jsem svou praxi zahájil výstavbou škol, prodejen, domovem pro seniory a také bytů na "Dubině". Od roku 1990 jsem se specializoval na obklady, dlažby a rekonstrukce nemovitostí. Úraz a doporučení lékařů mne přimělo opustit realizaci nemovitostí a vyhledat aktivity méně náročné na pohyb. Začala éra finančního poradenství v roce 2000, kde probíhaly komplexní služby včetně konzultací a poradenství ve výstavbě bydlení, pronájmu a správy nemovitostí. V roce 2020 jsem se vrátil k nemovitostem - realitní činnosti a logická je hlavně působnost pro Ostravu a okolí.
