Daň z nemovitosti: máme zde opět další leden
26. listopadu
Vlastnictví nemovitosti je pro mnohé z nás splněným snem, ale s tímto snem přicházejí také povinnosti, které bychom měli brát vážně. Mezi ně patří i daň z nemovitosti, která se v nadcházejících letech pravděpodobně dočká změn, jež mohou mít vliv na naše finance. Ať už vlastníte dům, byt či pozemek, je důležité vědět, co se chystá a jak tyto změny ovlivní váš rozpočet. Pojďte si přečíst můj článek a zjistit, proč byste měli platby daně neodkládat na poslední chvíli!
Proč může být výše daně z nemovitosti vyšší?
Když otevřete novou poštu nebo datovou schránku a zjistíte, že částka daně stoupla, může vás to překvapit. Než ale propadnete emocím, vězte, že jedním z důvodů mohou být rozhodnutí zastupitelstva vaší obce. Část daně z nemovitosti totiž přímo přispívá do obecních rozpočtů, a tak mohou radnice upravit místní koeficienty, které se násobí základní sazbou daně. Tyto prostředky pak slouží k financování veřejných služeb jako jsou chodníky či osvětlení.
Dalším faktorem, který může vést ke zvýšení daně, je inflační doložka. Stát má možnost upravit sazby tak, aby lépe reflektovaly aktuálnímu ekonomickému dění. Malou náplastí, pokud dojde k zákonným změnám, jako jsou úpravy sazeb nebo koeficientů obcí, nemusíte podávat nové daňové přiznání – finanční úřad vše automaticky přepočítá a zašle vám nový platební doklad.
Kdo musí navštívit úřad v lednu?
Některé situace však vyžadují osobní návštěvu úřadu. Přiznání k dani musí podat ti, kteří koupili nový majetek nebo provedli větší změny na již existující nemovitosti. Pokud jste například zkolaudovali dům nebo rozšířili stavbu o garáž, musíte tyto informace nahlásit.
Zvláštní pozornost věnujte pozemkům – častý problém vzniká při změně orné půdy na stavební parcelu. Stačí pouze změna územního plánu nebo stavební povolení a náhle se vám změní daňová sazba (i když jste ještě nezačali stavět). Podobné pravidla platí i pro převod prostorů určených k podnikání na běžné bydlení; to vše může znamenat vyšší sazbu daně. Finanční úřady se navíc stále více zaměřují na data z katastru nemovitostí - opomenutí může vést k doměrkám a následným pokutám.
Jak zvládnout termíny a platby bez stresu
Ať už se vás týká podávání daňového přiznání nebo očekáváte údaje k platbě daně, pamatujte si termíny! Přiznání musíte podat do konce ledna a samotná daň je splatná do konce května (s výjimkou zemědělců a rybářů). Pokud částka přesahuje 5000 korun, můžete ji rozdělit do dvou splátek - druhou zaplatíte až v listopadu.
Abychom minimalizovali jakékoli potíže s termíny, doporučuji nastavit trvalou platbu a nechat si zasílat údaje e-mailem. Pokud používáte datovou schránku, veškeré informace obdržíte přímo tam. Tyto drobnosti vám usnadní správu vašich závazků a ušetří čas i nervy.
Nezapomínejte na své práva
Orientace v daňových povinnostech nemusí být noční můrou! Když víte co nejdříve učinit jako potřebné kroky a máte základní přehled o svých závazcích vůči státu, můžete se vyhnout mnoha starostem i finančním postihům. Vlastnictví nemovitosti by mělo přinášet hlavně radost bez administrativního stresu.
Pokud během tohoto článku zjistíte, že současná nemovitost je pro vás spíše nepříjemnou zátěží než radostí a chcete ji prodat či ověřit její aktuální tržní hodnotu, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím údajů uvedených na mém webu!
