25. 3. 2025

V dnešním světě realit hrají fotografie klíčovou roli při prodeji nemovitostí. Mnozí zájemci se rozhodují na základě vizuálního dojmu, a proto je důležité umět správně zachytit interiér i exteriér vaší nemovitosti. Jak tedy pořídit takové snímky, které skutečně upoutají pozornost? V tomto článku vám přináším několik užitečných tipů, jak efektivně nafotit váš domov tak, aby byl atraktivní pro potenciální kupce, a to vše při dodržení české legislativy a zvyklostí.

Světlo, úhel a kompozice: Klíč k úspěchu

Při focení nemovitosti je práce se světlem zásadní. Nejlepší čas pro fotografování nastává během „zlaté hodinky“ – krátce po východu nebo před západem slunce. Světlo je jemné a vytváří příjemné stíny, což dává vašim snímkům přirozený vzhled. Při focení interiéru využijte denní světlo proudící okny a zapněte lampy pro vytvoření útulné atmosféry. Vyhněte se focení v poledne, kdy ostré sluneční paprsky mohou způsobit nevzhledné stíny.

Co se týče úhlu, doporučuji fotit z výšky 1,2 až 1,5 metru – to odpovídá přirozenému pohledu člověka. Tento způsob pomůže realisticky zachytit prostor bez zkreslení linií. Dalším pomocníkem je stativ, který zajistí stabilitu snímků a rovnost linií stěn či dveří.

Nakonec nezapomínejte na kompozici! Využijte pravidlo třetin – umístěním hlavních prvků na průsečík pomyslných čar docílíte harmonických a atraktivních fotografií.

Technika a vybavení: Co potřebujete pro kvalitní fotografie

Nebojte se kreativního focení ani s méně nákladným vybavením. Pokud používáte mobilní telefon, ujistěte se, že má kvalitní fotoaparát - ideálně s širokoúhlým objektivem pro lepší zachycení prostoru. Moderní smartphony často nabízejí také pokročilé režimy pro úpravu světlosti a ostrosti fotografie.

Pokud plánujete použít profesionální fotoaparát, doporučuji investovat do širokoúhlého objektivu (například 10–24 mm), který pomůže opticky rozšířit menší místnosti. Nezapomeňte také na stativ proti roztřeseným snímkům a další zařízení jako spoušť na dálku nebo časovač.

Po pořízení snímků nezapomeňte na jejich úpravy ve grafických aplikacích jako Lightroom nebo Snapseed. Tyto programy vám umožní upravit jas, kontrast a barvy tak, aby vaše fotografie vypadaly přirozeně a lákavě.

Důraz na detaily: Malé věci dělají velký dojem

Celé záběry poskytují celkový pohled na prostor, ale detaily mají sílu vyvolat emoce. Zajímavé textury, pečlivě ustlaná postel s dekoračními polštáři nebo květina ve váze dokážou dodat snímku atmosféru. Snažte se zachytit tyto malé prvky – stylové osvětlení nebo útulný koutek na čtení mohou být tím pravým magnetem pro zájemce.

Snažte se o čisté a kompozičně vyvážené fotografie detailů; stačí pár dobře zvolených záběrů doplňujících hlavní snímky, které vytvoří příběh vaší nemovitosti.

Kvalitní fotografie jsou tím prvním impulzem, který může rozhodnout o tom, zda si zájemce nemovitost vůbec prohlédne. Nepodceňujte proto jejich význam – správně nasvícené snímky s promyšlenou kompozicí mohou výrazně ovlivnit úspěch vašeho prodeje. Pokud si nejste jisti, jak svou nemovitost nejlépe prezentovat, neváhejte se na mě obrátit prostřednictvím kontaktů na mém webu. Rád vám poradím tak, aby váš domov zaujal každého zájemce už na první pohled!