Za kolik opravdu můžete prodat svou nemovitost?
30. dubna
Stanovení správné ceny vaší nemovitosti je úkol, který může být složitější, než se na první pohled zdá. Často si lidé myslí, že stačí jen porovnat nabídky na internetu a mají jasno. Ale skutečná cena vašeho bytu či domu závisí na mnoha faktorech. V tomto článku se podíváme na nejdůležitější aspekty, které ovlivňují hodnotu vaší nemovitosti a vysvětlíme si, proč je dobré mít po svém boku odborníka.
Co všechno ovlivňuje cenu vaší nemovitosti?
Někteří z vás možná již někdy zkoušeli určit hodnotu své nemovitosti podle inzerátů v okolí. Avšak cena, kterou vidíte online, bývá jen začátkem celého procesu. Skutečná tržní hodnota se odvíjí od řady proměnných, které nemusí být hned patrné. I když lokalita hraje důležitou roli, rozhodně není jediným faktorem ovlivňujícím cenu.
Důležitým aspektem je také technický stav nemovitosti – zda byla rekonstrukce provedena kvalitně nebo jaký má byt energetický štítek. Zohlednit bychom měli také dispozice prostoru, počet podlaží a další prvky jako parkování nebo sklep. Například byt s lodžií a výhledem do zeleně bude mít jinou hodnotu než ten orientovaný na rušnou ulici.
Reálné kouzlo: atmosféra a celkový dojem
Cena je dána nejen objektivními parametry, ale i tím, jakou atmosféru místo vyzařuje. Jaký pocit ve vás vyvolává? Dobré světelné podmínky mohou zvýšit atraktivitu nemovitosti a pozitivně ovlivnit ochotu kupujícího zaplatit vyšší částku. Na druhou stranu hluk nebo špatně udržované společné prostory mohou cenu snížit.
Proč nestačí sledovat inzeráty
Jedním z častých omylů při prodeji nemovitosti je spoléhání se pouze na ceny podobných nabídek zveřejněných na inzertních portálech. Mít představu o cenách sousedních bytů je sice užitečné, ale reálná prodejní cena může být značně odlišná; často dokonce nižší kvůli skrytým nedostatkům nebo konkurenčním výhodám.
Při porovnávání cen nezapomeňte, že inzerované částky nejsou vždy totožné s konečnými prodejními cenami; tyto informace většinou nejsou veřejně dostupné. To vše dokazuje, jak důležité je mít vedle sebe někoho zkušeného s reálnými daty o trhu a schopného posoudit hodnotu vášně i emocemi kupujících.
Nebojte se požádat o pomoc!
Pokud máte pochybnosti o tom, kolik by vaše nemovitost mohla skutečně stát, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím informací uvedených na mém webu. Společnými silami najdeme ideální strategii pro její prodej a zajistíme vám co nejlepší výsledky!
Doporučuji vám tedy nečekat a udělat první krok k úspěšnému prodeji! Zavolejte mi na 723 377 322
